工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

進入2017年倒數之際,台北市宣布豪宅稅鬆綁、調降2017年7月之後取得使用執照新屋的高級住宅房屋稅,加上明年度公告土地現值調降,台灣總體經濟景氣可望優於2016年,使得豪宅推案信心大增;據估銀行貸款現金計,台北市明年將進入「豪宅年」,多筆指標大案蓄勢待發,這一波推案潮總銷規模至少突破1,500億大關。

豪宅稅鬆綁,2017年北市將掀起豪宅推案潮,其中尤其以大安區超級豪宅大案、總銷上看580億的元利建設「One Park」最受企業資金矚目。

信義計畫區則是明年豪宅熱點,由亞太工商聯攜手中華工程、總銷數百億的「陶朱隱園屏東二胎房貸條件」領銜,加上冠德建設醞釀多年的貸款換現金「興雅BCF」案,總銷亦至少200~300億規模。另外三圓建設主導的都更大案「正義國宅改建案」也有機會在2017年取得建照並展開潛銷,市場估計總銷至少300億元。

企業融資信用借貸資格各銀行貸款利率比較其他包括潤泰創新「敦峰」總銷至少150~190億元,華固建設都更案「名鑄」約85億元,北市接下來一年,重量級豪宅指標案的總銷規模至少達1,500億企業融資工具週轉資金需求最低信用借貸利率元,為史上罕見的豪宅推空地貸款案潮。

住展雜誌企研室經週轉資金理何世昌昨(22)日表示,受台北市豪宅降稅激勵,根據最新調查,已有多筆超大型豪宅案可望正式銷售,也使得「十大建案排行榜」再度洗牌。

何世昌表示,最新的「十大建案排行榜」揭曉,由大直總銷達500億元的「西華富邦」奪冠。住展雜誌統計,北台灣都會區史上「十大建案排行榜」榜首由「西華富邦」四度蟬聯,也是北台灣唯一案量突破500億元門檻的建案。

排名第二的是廠辦案「遠雄U-TOWN」一期及豪宅「皇翔御琚」,案量都是300億元。名列第週轉現金四的是興富發建設的辦公大樓「台北時代廣場」,以及大安區豪宅案「宏盛帝寶」,案量都是250億元。

至於排行榜第六至第十名台北留學貸款分別是「琢白」、「美河市」、「和平大苑」、「遠東世紀廣場NO.1」、「城上城」。另原在2015年排名第九、第十名的「南港工業園區NO.2」、「遠東世紀廣場NO.2」則跌落榜外。

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